| Главная » Статьи » Мои статьи |
Загородный дом.На что обращать внимание при покупке или строительстве загородного дома. Наверняка каждый человек мечтает о собственном уютном доме. За городом или в городской черте – не важно, главное иметь собственный уголок, личное пространство. Действительно, в личном доме человек чувствует себя более свободно, расслабленно, нежели в квартире. Загородный дом позволяет человека чувствовать себя хозяином своей жизни. О преимуществах дома перед квартирой можно написать многотомную энциклопедию. Все мы знаем, что жизнь идет по кругу, и если более 50 лет назад люди стремились уехать в города, то сейчас началась обратная миграция населения. Шумный мегаполис душит своими высотками, выхлопными газами, огромным количеством людей, которые спешат и суетятся. В таком «муравейнике» даже работать тяжело, не говоря уже об отдыхе. Загородный дом тем и ценен, что высвобождает человека из лап мегаполиса, перенося в мир природы. Если вы строите дом самостоятельно, то можно выбрать экологически чистые материалы, тем самым снизив негативное влияние на организм различных химических веществ. Загородный дом дает простор для деятельности и не ограничивает рамками, поэтому на территории можно и огород развести и построить баню, сауну или бассейн. Что уж говорить про личный гараж, мечту каждого автомобилиста, который решит и проблему с парковкой и хранением всяких, периодически нужных, вещиц.
Итак, поклонникам свободы и любителям личного пространства посвящается следующий ликбез на тему строительства дома. С чего же начать и на что следует обратить особое внимание? Прежде всего, это участок под будущий коттедж. Приоритетны экологически чистые районы, расположенные не так далеко от города. Сразу оговоримся, таких мало, и земля там очень дорогая. Хотя, если вас не пугает расстояние до города, то можно спокойно найти место в коттеджном поселке в 50-60 км от крупных городов. Не будем вдаваться в юридические подробности, просто имейте в виду, при покупке дома или земельного участка у собственников, а не у администрации или муниципалитета, убедитесь что предмет продажи свободен от прав третьих лиц, не находится в качестве залоговой недвижимости и не является предметом наследования.
Теперь вопрос, вы собираетесь все строить самостоятельно или полностью поручите строительство дома за городом специалистам? Спешим огорчить, самостоятельно дом построить практически невозможно. Сложности начнутся с макета и вычислительных чертежей, тут без помощи профессионала не обойтись. Именно на этой стадии определяются размеры дома, его формы и тип основного строительного материала. Из этих критериев напрямую следует стоимость всей вашей постройки без учета работы строительной бригады и прочих мелочей. К слову, строительная компания должна иметь лицензию, поэтому не стесняйтесь и спросите таковую. Фундамент под дом закладывается в зависимости от почвы. Поэтому поинтересуйтесь у соседей, бывает ли весной паводок, много ли грунтовых вод и т.д. Пора поговорить и о материале для строительства. Это может быть кирпич, камень, дерево. Очень часто используют «дабл-технику», когда один материал закрывают другим. К примеру, внутренние стены дома могут быть и деревянными, но внешние стены выполнены из кирпича. Выбирать тот или иной материал следует исходя из собственного бюджета и практичности. Так, дерево отлично подходит для строительства загородного дома, это экологически чистый природный материал, который отлично держит тепло. Стены из дерева пропускают воздух, что благоприятно сказывается на здоровье. Но, древесина: гниет, горит, в зависимости от погоды расширяется или усыхает, появляются трещины. Кирпич более долговечен, нежели предыдущий материал, не горит, не подвержен воздействию биологических факторов. Но, кирпичные дома отличаются повышенной теплопроводностью, поэтому требуют уплотнения стен. Кроме того, кирпичный загородный дом требует прочного фундамента, из-за веса постройки. Кирпич имеет пористую структуру и впитывает влагу, поэтому чтобы в доме не было сыро, его надо периодически хорошо протапливать. Дом из камня – самый затратный для бюджета вариант. Камень имеет высокую прочность, а потому он долговечнее кирпича. Камень не пористый, не впитывает влагу. Но, такой материал требует дополнительного слоя теплоизоляционного материала. Строительство загородного дома отнимает много времени и сил, поэтому можно приобрести уже готовый дом на вторичном рынке или новый, в коттеджном поселке. При таком раскладе, стоит так же обратить внимание на юридическую сторону, как правило, с новыми домами никакой волокиты с бумагами не возникает. Строительство дома должно подтверждаться проектно-сметной документацией, которую предоставляет собственник и техпаспортом с поэтажным планом. Кроме того, не спешите отдавать заявленную продавцом сумму. Воспользуйтесь услугами оценщика, если речь идет о покупке дома на вторичном рынке. Ветхое здание, которое развалиться через год никому не нужно и зачастую недобросовестные продавцы проводят лишь косметический ремонт, чтобы поскорее избавиться от такого строения. Поэтому, ветхость конструкций трудно определить неспециалисту. Также оценщик определяет и себестоимость земли в районе продаж. Дом за городом лучше всего приобретать весной, именно в это время можно проверить гидроизоляционный свойства. Необходимо проверить крышу, подвал, фундамент на предмет протечки. Все окна и двери должны хорошо и без труда открываться и закрываться. Почему-то очень часто возникают проблемы с электропроводкой, поэтому во избежание неприятностей, лучше всего заменить электросистему, особенно если планируется использование мощных приборов. Оцените возможность дальнейшей модернизации дома, если таковая потребуется, а соответственно и ресурсы, т.е. возможно ли дальнейшее возведение бани, бассейна, спортивной площадки и т.д.
Вначале статьи мы говорили о плюсах загородных домов. Действительно, дом за городом может быть хорошей альтернативой квартире, с одним «но». К сожалению, инфраструктура частного сектора не настолько развита, как в городе, поэтому строительство частного дома за городом несколько обременяет. Но, это наверно единственный минус, который легко решается приобретением личного автомобиля. Еще статьи о строительстве домов и ремонте: - Строительные термины при постройке дома
- Кафель - Гидрофобизаторы – уникальная защита стройматериалов
| |||||||||||||||||||||
| Просмотров: 5795 | | |
