Какие бывают договора по передаче недвижимости?
Какие бывают договора по передаче недвижимости?
 Отношения между сторонами на рынке недвижимости в основном регулируются Гражданским кодексом РФ. И главный инструмент этих отношений - договор. Договор - это юридический документ, который наделяет как правами, так и обязанностями двух и более сторон. С помощью договоров осуществляют большинство сделок на рынке недвижимости, и лишь небольшая часть односторонних сделок не относиться к договорам (например, завещание).
Выделяют два вида договоров: возмездный и безвозмездный. Возмездный договор подразумевает получение денег или другое вознаграждение за выполнение своих обязанностей. К таким договорам относят договор купли-продажи, аренды или найма. Безвозмездный договор это тот, при котором оплата за передачу собственности не требуется (договор дарения).
Все договора вступают в силу с момента их заключения. И в соответствии с действующим законодательством, договор, связанный с недвижимым имуществом, считается действительным после государственной регистрации сделки. Не требуют государственной регистрации договора по купле-продаже нежилой недвижимости, аренды менее 1го года, предварительные договора и т.д.
Не стоит путать понятие договора и права собственности, возникшие из этого договора. А так же заключать договор можно как с нотариусом, так и без него, если это предусмотрено законодательством.
|
| Категория: Мои статьи | Добавил: Выгдин (13.12.2013)
|
| Просмотров: 1844
| Рейтинг: 5.0/1 |
